Co to jest mapa do celów prawnych?

Mapa do celów prawnych to specjalistyczne opracowanie kartograficzne, wykonane przez geodetę uprawnionego, które przedstawia granice nieruchomości, wybrane dane z ksiąg wieczystych oraz z ewidencji gruntów i budynków. Mapa ta zawiera odpowiednie klauzule urzędowe, pieczęcie oraz podpisy i służy zazwyczaj jako załącznik do orzeczeń sądowych.

Mapy do celów prawnych to zazwyczaj:

• mapy prawne pod zasiedzenie,
• mapy z wkreśloną służebnością przejścia i przejazdu,
• mapy dekretowe.

W jakim celu tworzymy mapy prawe?

Aby przeprowadzić różnego rodzaju postępowania prawne, takie jak:

• założenie księgi wieczystej;
• wyjście ze współwłasności;
• ustalenie służebności gruntowej;
• podział spadku;
• zasiedzenie nieruchomości;
• sądowe zniesienie współwłasności;
• inne czynności prawne bądź gruntowe.

Jakie czynności wykonuje geodeta?

Do wykonania mapy do celów prawnych potrzebujemy od zleceniodawcy informacji gdzie dana działka jest położona oraz jaki jest jej numer ewidencyjny. Po uzyskaniu tych informacji oraz przyjęciu zlecenia zgłaszamy pracę w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oraz pozyskujemy wszelkie materiały konieczne do wykonania mapy do celów prawnych.

Kolejnym etapem jest przeprowadzenie wywiadu terenowego względem istniejących znaków granicznych jak również osnowy geodezyjnej zachowanej z czasów zakładania ewidencji gruntów.

Dodatkowo zostaje zamierzona istniejące sytuacja na gruncie oraz inne istotne w sprawie szczegóły terenowe, które zostają wkreślone na mapę wynikową.

Następnie zostaje sporządzony operat techniczny z czynności zawierający kompletne obliczenia, szkice oraz materiały źródłowe dotyczące przedmiotowej działki wraz z raportami pomiarowymi i opracowaną mapą. Cała dokumentacja zostaje przekazana do kontroli w ODGiK.

Po pozytywnej kontroli operatu technicznego wykupujemy uwierzytelnione mapy do celów prawnych.

Co otrzymuje zleceniodawca?

Uwierzytelnione (posiadające pieczęć urzędową) mapy do celów prawnych.

Ile trwa wykonanie mapy do celów prawnych?

W zależności od danych którymi dysponuje ewidencja gruntów dotyczących przedmiotowej działki oraz ze względu na obłożenie pracy w Naszym Biurze jak i kontroli w ODGK (w zależności od Ośrodka kontrola operatów trwa od 2 tygodni do 2 miesięcy) wszelkie czynności dotyczące wykonania mapy trwają minimum 3 miesiące.